广州未来发展趋势分析(广州未来的发展趋势)

广州未来的发展哪个区域会比较好?

黄埔区

四个板块:知识城板块,长岭居板块,科学城板块,临港经济开发区板块(13号线)

1.知识城板块

优势:(1)知识城投资千亿,项目巨大,已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等

   (2)有14号线支线知识城线,17年底通车,交通便捷

劣势:(1)距离市区相对比较偏远

   (2)周边的配套还没有建起来

2.长岭居板块

优势:(1)**投资百亿,打造一个生态宜居示范区

   (2)区域三面环山,环境优美,适宜居住

劣势:(1)周边没地铁,比较偏,开车至香雪站需30多分钟

   (2)目前仍处于建设过程中

3.科学城板块

优势:(1)科学城以高科技制造业为基础,推动科学技术研究和开发应用,是**大力支持的一个项目

   (2)科学城板块位于区**中心,配套完善,周边资源集中

   (3)有地铁6号线的香雪站和萝岗站,交通便捷

劣势:(1)配套目前未建设好,预计还需一年

   (2)目前周边的房价比较高

4.临港经济开发区板块

优势:(1)是黄埔区以前的老城区,配套完善

   (2)有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线,交通便捷

   (3)**想在此区域打造第二CBD滨江新城,会带动经济发展

劣势:(1)周边的配套比较老,没有万达广场等大型配套

   (2)区域内有化工厂,可能会造成污染

   (3)房价相对也比较高

南沙自贸区,城市副中心,粤港澳大湾区

南沙区在2015 年 3 月 24 日,**中央**局审议通过成为*别自贸区。南沙自贸区挂牌两年,GDP增速连续三年排名广州第一,两年新设企业超2万家,逾百家总部型企业落户。

南沙区是粤港澳大湾区的几何中心,在粤港澳大湾区中扮演先锋角色,广东与香港将在南沙自贸区建立“”,粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后,世界第四大湾区。是国家建设*城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

同时,2016年南沙区上升为广州市的唯一一个城市副中心。

所以,南沙区因以上定位和规划带来了这些企业的入驻和gdp的高速增长。

交通

        

广州未来发展趋势分析(广州未来的发展趋势)  第1张

广州改革开放40年来的成果及未来新科技的发展有哪些?

一、广州改革开放40年来成果:

1、收入方面

40年来,广州发生了翻天覆地的变化,人民生活水平不断提高,中等收入群体扩大,人民安居乐业,经济增长下行中保持就业稳定,减贫成就巨大,现行标准下的贫困人口即将全部脱贫,教育事业快速发展,劳动力素质显著提高。

2017年,全国居民人均可支配收入25974元,扣除价格因素,比1978年实际增长22.8倍,年均实际增长8.5%。全国居民人均消费支出18322元,扣除价格因素,比1978年实际增长18倍,年均实际增长

7.8%。40年间,我国居民用31年时间实现人均收入跨万元大关,用5年时间实现人均收入跨2万元大关,目前正向人均收入3万元大关迈进。这些数据足以说明,中国的中等收入人群正在不断扩大,贫富差距正在逐渐缩小,大部分人已经实现了小康生活。

2、衣食住行

改革开放前,生活条件差,买布靠布票,吃饭靠粮票和油票,住的是土砖房,交通靠步行。改革开放以后,随着收入增加,市场商品的逐渐丰富,人们开始舒适的穿衣体验,吃上也开始讲科学、讲精细、求营养、高质量。市场上丰富的肉、蛋、鱼、鲜菜、瓜果四季常有。

大家也都住上了高楼大厦和新房子,用上了现代化的家具,出行方式的选择也多了很多种,公交,地铁,私家车,高铁飞机等等,不管是去哪儿,总能在24小时到达。

3、体育发展

1978年改革开放开启了体育新的时期,明确了新时期的发展目标、政策措施和战略思想,中国体育开始回到社会主义体育发展的正确轨道。79年恢复了在国际奥委会的合法席位,80年首次参加冬奥会。

2018年,国家一系列重大改革政策和发展成果所带来的无限活力和巨大动力,体育事业取得举世瞩目的伟大成就,改革开放以来我国运动员共获得奥运冠军237个;获得世界冠军3319个,占新中国成立以来总数的99%以上;创超世界纪录1125次,占新中国成立以来总数的86.4%。

二、未来新科技的发展

1、科技增量发展

一线城市里面广州的增量空间是最大的,衡量一个城市有没有未来,最大的衡量就是增量空间有多大。北京和上海的城市规模已经达到极限,反观广州1400万的人口规模,相对北上来说还有1000万的增长空间,广州也还有部分建设用地待启用,这些因素让广州具备增量机遇。

2、产业竞争发展

珠三角是个多核地带,无论是经济还是**呈现“诸侯争霸”的情况,不像上海几乎可以称霸长三角,北京在华北一城独大。两天前重新核算的GDP数据显示,2016年深圳GDP首超广州,两者都是2万亿上下的规模。

城市实力旗鼓相当,各地**间对于吸引优秀企业自然会有竞争压力,迫使**改善营商环境,企业更有活力。硅谷是一个多核的结构才有这么多创新企业出现。珠三角有这么多企业出现,也是因为它是一个多核的结构。

3、生态科技发展

广州能够崛起有两个秘诀,一是包容,二是空调。空调改变了热带地区的生产环境,提高地区的生产能力,近十年经济重心出现南移的情况,例如美国底特律出现负增长,而佛罗里达人口数量和经济体量的增长都很突出。中国的经济重心有南移的迹象,广州得到发展。

扩展资料:

广州开放成果记录

2019年1月8日,中国科技最高领奖台上,广东刷新历史。45个项目荣获2018年度国家科学技术奖,总数居全国第四,占全国比例达15.79%,创历史最高。

预计2018年研发经费支出超过2500亿元、占地区生产总值比重达2.65%,有效发明专利达24.9万件,PCT国际专利申请量约占全国一半,区域创新综合能力排名保持全国第一。

制定实施“科技创新十二条”等创新政策,首次出台《广东省关于加强基础与应用基础研究的若干意见》,提出多项改革创新举措。

高新技术企业数量超过4万家,总数、总收入、净利润等均居全国第一,技术自给率和科技进步贡献率分别达72.5%和68%。

参考资料来源:人民网—创造未来的科技发展新趋势(大势所趋

参考资料来源:人民网—广东激发高质量发展新动能

广州新房房价五个月来首涨,未来的趋势如何?

广州新房房价五个月来首涨,未来可能依然会呈现出上涨的趋势,因为经过了前一段时间房地产市场的冷却,国家也出台了一些列的调控政策,新的房地产市场已经抬头,在经历了五个月的低谷之后,房地产出现了活跃的苗头,所以未来房地产市场可能会出现上升的趋势,因此希望刚需的购房者抓住这个千载难逢的机会。

一、房地产市场经过了一年多的寒冬期。

在2018年到2019年的上涨之后,国家开始出手调控房地产市场,为了使得房地产市场朝着平稳的状态运行,国家出台了一系列的调控政策。这些调控政策的实施,效果也是立竿见影的。伴随着疫情的影响,房地产市场经过了一段时间的寒冷时期,但是已经有复苏的趋势。

二、房地产市场将会回暖。

但是房地产市场的寒冬是暂时的,因为对于绝大部分人来说,房子是刚需,是必不可少的,有这么多的购房群体在,有这么多的市场在,就导致房地产出现供需不平衡的局面,供需方面的不平衡,势必会导致房地产市场的复苏。尤其是在广州这样的大城市,人流量比较大,发展前景比较好,所以寸土寸金,房地产势必有重新燃气的苗头。

三、刚需购房者要抓住机会。

其实对于很大一部分人来说,广州是一个包容性的城市,很多人在这里获得了不错的工作和收入,因此就希望能在这里长久的发展下去,但是高昂的房价,让很多人退缩。在**的调控和市场的冷却下,房地产出现了短暂的停滞,但是前期的土地价格很明确,所以房企势必要回笼资金,因此房价有可能依然会上涨。

(图片来源于网络,如有侵权,请联系作者删除)

请问现在广州市增城区域未来的发展趋势是怎么样的呢?

增城区域:

处于东进战略“桥头堡”的位置,连接了周边的城市和广州的知名的区域,像西边的黄埔区域,东面的惠州,北边的从化,南面的东莞,广州**在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域,打造成一个大型的交通枢纽区域,为此引进了轻轨/地铁/高速等等。

增城区分为四个板块,我给一一讲解,让有个了解。首先说知名度比较高的板块,凤凰城所在的新塘板块,新塘也是整个增城区域最靠近市区的,新塘有一条广园快速路直接连接到天河,开车不堵车的情况,40分钟到50分钟就可以直接到达天河,非常便利;而且未来要建造新塘的交通枢纽站,有穗莞深城际轻轨连接广州东莞深圳经过新塘,还有连接5号线鱼珠港的13号线要以新塘作为起点站,以及16号线连接荔城的老城区,未来要以这个交通枢纽站打造成TOD凯达尔枢纽广场,类似于广州南站的商务休闲交通为一体的大型广场。现在该板块均价2.3-2.7w。新房房价2.3-2.9w不等。

新塘以北大约10-15公里的永和经济技术开发区是*经济技术开发区,引进了很多世界五百强的企业,像知名的有富士康从16年12月30号和**签署协议,投资610亿打造产业园,预计19年营业,年产值达900-1000亿,同时也会带来富士康产品上下游大大小小的产业迁移共同发展。国家经济技术开发区新房价格在2w左右。

新塘以北朱村教育城板块,也是现在说的21号线,连接了两个板块,朱村和以东的荔城老城区。朱村教育城的概念就是类比于番禺的大学城,规模是两倍,预计引进师生30万,属于专科高职的技术性人才,为国家经济技术开发区作人才引进,而30万人口意味着这个地区的人流量非常大,聚集的人气高,周边的配套会越来越繁华。包括21号线明年修成之后,是广州首条快慢线,快线120km/h,8站到天河,大大缩短了天河黄埔增城的时间距离而不是空间距离。也会把增城和市区紧密联系在一起,也会吸引更多的人来增城定居就业生活等等。朱村教育城地铁沿线价格2.1-2.4w,距离地铁远一些的楼盘【云溪四季】均价19500元每平米。

接下来说21号线总站荔城,增城还是地级市的时候,荔城老城区就是市**所在地,2014年年底撤市划区为区**,换句话说,增城所有的最繁华的地方都在这里,例如:万达广场、东汇城、增城广场以及21号线地铁,包括三甲医院增城中心医院,增城中学增城小学等等。荔城老城区在1.8w左右,靠近增城广场的价格高达3w,享受了周边最完善的配套。

最后说增城的东南角石滩板块,这个是在十三五规划中较长期的规划,未来引进16号线连接荔城和新塘,广州新东站火车站在石滩,还有黄冈中学,挂绿新城的工企业聚集地,现在的规划时间周期较长,但是也说明**对增城每个板块都有规划,也投入了大量财力物力来建造实施,这也是以后去看房子会觉得乱的原因,都在大建造中。相对价格较低1.2-1.8w。

总体来讲,**的规划和发展速度都是比较好的,包括将来可能置换成市区的的房子,升值空间也可以看得到。

关于广州未来发展趋势分析和广州未来的发展趋势的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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